বেইজিং এর চাওয়াং জেলায় বাড়ির দাম কত?

বেইজিং এর চাওয়াং জেলায় বাড়ির দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষ তথ্য এবং বাজার বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, বেইজিংয়ের চাওয়াং জেলায় আবাসনের দাম একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে সম্পত্তি বাজার নীতির সমন্বয় এবং বাজারের চাহিদার পরিবর্তনের সাথে, আবাসন মূল্যের ওঠানামা ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের হট ডেটা একত্রিত করে চাওয়াং জেলার আবাসন মূল্যের একটি বিশদ বিশ্লেষণ উপস্থাপন করবে এবং একটি স্ট্রাকচার্ড ডেটা টেবিল সংযুক্ত করবে।

1. চাওয়াং জেলায় বর্তমান আবাসন মূল্য

সর্বশেষ বাজার মনিটরিং অনুসারে, বেইজিং এর অন্যতম প্রধান এলাকা হিসাবে, চাওয়াং জেলার আবাসন মূল্য ভিন্নতার প্রবণতা দেখাচ্ছে। স্কুল ডিস্ট্রিক্ট এবং হাই-এন্ড আবাসনে আবাসনের দাম দৃঢ়, যখন কিছু পুরানো সম্প্রদায়ের দাম সামান্য কমেছে। নীচে চাওয়াং জেলার প্রধান সেক্টরগুলির আবাসন মূল্যের ডেটা (জুন 2024 অনুযায়ী):

2. আবাসন মূল্য প্রভাবিত গরম কারণ

1.নীতি নিয়ন্ত্রণ:সম্প্রতি, বেইজিং তার ক্রয় বিধিনিষেধ নীতিকে অপ্টিমাইজ করেছে, এবং বেইজিং বহির্ভূত পরিবারের জন্য একটি বাড়ি ক্রয় করার জন্য সামাজিক নিরাপত্তার সময়কাল 5 বছর থেকে কমিয়ে 3 বছর করা হয়েছে, বাজারে কিছু নতুন বাসিন্দাদের প্রবেশকে উদ্দীপিত করেছে।

2.স্কুল জেলা আবাসন প্রয়োজনীয়তা:চাওয়াং জেলার প্রধান প্রাথমিক বিদ্যালয়ের আশেপাশে আবাসন মূল্য, যেমন ফাংকাওয়ং ইন্টারন্যাশনাল স্কুল এবং চাওয়াং এক্সপেরিমেন্টাল প্রাইমারি স্কুল, বছরে 5%-8% বৃদ্ধি পেয়েছে।

3.জমি সরবরাহ:চাওয়াং-এর ডংবা এলাকায় নতুন অধিগ্রহণ করা জমির মেঝে মূল্য 62,000 ইউয়ান/㎡ পৌঁছেছে, যা ইঙ্গিত করে যে ভবিষ্যতে নতুন বাড়ির দাম 100,000 ইউয়ান/㎡ ছাড়িয়ে যাবে।

3. জনপ্রিয় সম্প্রদায়ের র‌্যাঙ্কিং তালিকা

সর্বাধিক সাম্প্রতিক লেনদেনের পরিমাণ এবং তাদের বৈশিষ্ট্য সহ নিম্নোক্ত পাঁচটি প্রতিবেশী:

4. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস

বিশেষজ্ঞ বিশ্লেষণ বিশ্বাস করে যে চাওয়াং জেলায় আবাসনের দাম নিম্নলিখিত প্রবণতাগুলি দেখাবে:

1.মূল এলাকা (CBD/Sanlitun):বাণিজ্যিক সহায়ক সুবিধা এবং আন্তর্জাতিক সংস্থান দ্বারা সমর্থিত, বার্ষিক বৃদ্ধির হার 3%-5% হবে বলে আশা করা হচ্ছে;

2.উদীয়মান সেক্টর (ডংবা/জিনজান):চতুর্থ দূতাবাস জেলা নির্মাণের সাথে, এটি একটি নতুন বৃদ্ধির মেরুতে পরিণত হতে পারে;

3.পুরাতন ভাঙা ঘর:স্কুল ডিস্ট্রিক্টের সমর্থন ছাড়া, দাম 2%-3% কমে যেতে পারে।

5. বাড়ি কেনার পরামর্শ

1.জরুরী প্রয়োজনে গ্রুপ:আপনি RMB 60,000 থেকে RMB 80,000 এর ইউনিট মূল্যের সাথে Dongba, Changying এবং অন্যান্য সেক্টরগুলিতে মনোযোগ দিতে পারেন এবং প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন অগ্রাধিকারমূলক নীতিগুলির সুবিধা নিতে পারেন;

2.গ্রুপ উন্নত করুন:ওয়াংজিং এবং চাওয়াং পার্কের মতো পরিপক্ক ব্যবসায়িক জেলাগুলি বেছে নেওয়া এবং সম্পত্তির গুণমানের দিকে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়;

3.বিনিয়োগের প্রয়োজন:নীতিগত ঝুঁকিগুলি সাবধানে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন এবং পাতাল রেল বরাবর ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত৷

আপনি যদি একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির জন্য সর্বশেষ উদ্ধৃতি পেতে চান, তাহলে এটি একটি আনুষ্ঠানিক মধ্যস্থতাকারী প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে যাচাই করার সুপারিশ করা হয়। এই নিবন্ধে তথ্য শুধুমাত্র রেফারেন্স জন্য. চাওয়াং জেলার আবাসন মূল্য একাধিক কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়। আপনার নিজের প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে যুক্তিসঙ্গত সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।